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Wiesbaden-Auringen: ELO - Niedrigenergie-Reihenmittelhaus - optimal geschnitten zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0649
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65207 Wiesbaden-Auringen
Stadtteil:
Auringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
538.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
31.200 €
Verfügbar ab:
16.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Niedrigenergie-Reihenhaus 2011* optimal geschnitten zur Eigennutzung / Kapitalanlage (5 % Rendite)
65207 Wiesbaden, Auringen
538.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
140 m² Wohnfläche
200 m² Grundstück
Gäste-WC, Vermietet
Typ: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Grundstück ca. 200 m²
Bezugsfrei ab 16.09.2021
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz - 1 Außenstellplatz
Ausstattung:
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2011
Bauphase: Haus fertiggestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Blockheizkraftwerke
Wesentliche Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
Lage:
*Niedrigenergie-Reihenhaus BJ2011* in sehr nachgefragter Lage als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung.
Die Mikrolage bietet sich hervorragend für Familien an und hat in den vergangenen Jahren eine starke Nachfrage erfahren.
Aktuell ist das Reihenhaus vermietet und könnte zu den bestehenden Konditionen von einem Kapitalanleger übernommen werden (ca. 4,5 % Nettorendite auf den offerierten Preis).
Im Falle der Eigennutzung könnte das Objekt im September/Oktober bezugsfrei übergeben werden; andernfalls würde der aktuelle Mieter gerne noch 3–5 Jahre wohnen bleiben.
Sonstiges:
Ausstattung
- Laminatböden
- Einbauküche
- Terrasse
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Garten
- Gartenhaus
- Vorgarten
Lage
- Familienfreundliche Umgebung
- Reihenhaus-Bebauung
- Nähe zu Kindergarten und LEH
- In 5 Min. auf der A3
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Homewärts GmbH und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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