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Kronberg im Taunus: ELO - Wohnbaugrundstück in beliebter Lage im Taunus zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0626
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Basisinformationen
Adresse:
DE-61476 Kronberg im Taunus
Stadtteil:
Oberhöchstadt
Gebiet:
Stadtteil
Grundstück ca.:
311 m²
Preis:
415.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen,
GFZ:
0,40
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnbaugrundstück in beliebter Lage im Taunus
61476 Kronberg (Oberhöchstadt)
415.000 € Kaufpreis
311 m² Grundstücksfl. (ca.)
Einzelbesichtigung vor Ort möglich.
(Verhandlungsbasis)
Das Grundstück
Grundstücksnutzung: Wohnen
bebaubar nach Bebauungsplan
Voll erschlossen
Erschließungsumfang: Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation
Ausstattung:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Oberhöchstadt, einem Stadtteil des beliebten Luftkurorts Kronberg.
Es liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereiches und in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen, die zum Spazieren gehen oder Rad fahren einladen.
Das Grundstück ist unbebaut, voll erschlossen und bietet 311 qm Fläche in rechteckigem Zuschnitt.
Dem Bebauungsplan zufolge bietet sich die Möglichkeit zum Bau eines Einzel- oder Doppelhauses mit einer Grundflächenzahl von 0,4, zwei Vollgeschossen und bis zu zwei Wohneinheiten.
Zusätzlich besteht die Option, eine Garage oder einen Carport direkt neben dem Haus zu errichten.
Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück wurde bewusst der Natur überlassen und ist daher zurzeit zum Großteil üppig bewachsen.
Praktisch direkt daneben, jenseits eines Schotterwegs, liegt eine von der Stadt im Bebauungsplan dauerhaft ausgewiesene Grünfläche, die ebenfalls reich bewachsen ist und Fauna und Flora als Rückzugsort dient.
Das sorgt nicht nur für ein schönes Ambiente, sondern verhindert auch, dass das eigene Haus in der Zukunft von Westen her zugebaut wird.
Sie haben dauerhaft eine größere, naturbelassene Grünfläche fast direkt neben sich.
Lage:
Kronberg ist Teil der Erholungs- und Wanderregion Taunus mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Lage des Grundstücks ist sehr gut: Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Naturerlebnis Spielplatz liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten; Supermärkte und Discounter sind nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen, von dort gelangt man mit der S4 innerhalb von 20 min direkt in die Frankfurter Innenstadt. Haltestellen für Buslinien nach Frankfurt, Bad Homburg, Oberursel und Königstein sind ebenfalls sehr nahe gelegen.
Für Fahrten mit dem Auto bieten sich die Anschlüsse an die A66 und A661 an, über die man z.B. in 15 Fahrminuten die Frankfurter Innenstadt bzw. in 20 min den Frankfurter Flughafen erreicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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