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Goldbach-Unterafferbach: ELO - Traumgrundstück in Höhenlage - Fernblick zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0618
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63773 Goldbach-Unterafferbach
Stadtteil:
Unterafferbach
Gebiet:
Stadtteil
Grundstück ca.:
600 m²
Preis:
225.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumgrundstück in Höhenlage, volle Südseite, Traumblick
63773 Goldbach
225.000 € Kaufpreis - 600 m² Grundstücksfläche (ca.)
(Verhandlungsbasis)
225.000 €
Das Grundstück
Grundstücksnutzung: Wohnen
bebaubar nach Bebauungsplan
Voll erschlossen
Erschließungsumfang: Gas, Strom
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen der wenigen letzten Juwele im Goldbacher Ortsteil Unterafferbach.
Der Ausblick ist traumhaft und die Südseite liegt in Gartenrichtung, der Straße abgewandt, mit einem Traumblick über ganz Unterafferbach.
Eine großzügige Bebauung ist gem. Bebauungsplan Kaiserberg Afferbach 1. und 2. Änderung der Gemeinde Goldbach zu entnehmen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 20 m vom Grundstück entfernt.
Ideal für eine junge Familie mit schulpflichtigen Kindern.
Lage
Ausstattung:
Objekt: Unbebautes Grundstück, Bauplatz Wohnbaufläche
Grundstückszuschnitt, Größe: Überwiegend regelmäßig geschnittenes Hanggrundstück
Von rund 600 qm, Höhendifferenz von Nord nach Süd rund 7 m
Lage: Lage in einem beplanten Bereich in einem allgemeinen Wohngebiet mit Nähe zur Stadt Aschaffenburg, Oberzentrum der Region,
In D-63773 Goldbach OT Unterafferbach
Lagequalität: • Naturnahe Lage am Rande der Metropolregion Rhein-Main,
Im Wirtschaftsraum Untermain
• Lage im Landkreis Aschaffenburg
• In stadtnaher Lage zum Oberzentrum Aschaffenburg
• Gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr, Haltestelle
des ÖPNV (Bus) unmittelbar am Bewertungsobjekt.
Flächen: Bebaubare Fläche nach Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,4, weitere Angaben sind dem Bebauungsplan
Kaiserberg Afferbach 1. und 2. Änderung der Gemeinde Goldbach zu entnehmen.
Nutzung: Wohnbaufläche laut Bebauungsplan in offener Bauweise, mit
direktem Anschluss an die erschließende Wohngebietsstraße und
an einen Fußweg in das Ortszentrum sowie an den ÖPNV (Bus)
durch die nahe Lage der Haltestelle zu Beginn des Fußweges
Objektbeschreibung: Oberflächengestaltung
Hanglage, überwiegend mit Zufallsvegetation begrünt, im oberen,
straßenseitigen Bereich (Nordseite) etwas stärker geneigt als am
am unteren südlichen Ende.
Bepflanzung
Überwiegend Gestrüpp, Busch- und Strauchwerk
Sonstiges
Der Grenzverlauf ist zumindest teilweise abgesteckt, am Ortstermin war an der unteren Südwestecke eine Grenzmarkierung erkennbar.
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale:
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale die
einen Wertab- bzw. Wertzuschlag rechtfertigen, liegen nicht vor.
Verkehrswert (Marktwert) unter Berücksichtigung der
besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale zum Stichtag 11.02.2021.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ELO Immo Service Spanien+Deutschland - Immobilienmakler Ernst-Ludwig  Ott
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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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