La Manga del Mar Menor: ELO - Villa " Buenes Aires " in La Manga zu verkaufen

Villa

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ja

5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

ja

Meerblick

gehoben

2020

Haus fertig gestellt

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Fliesen

Erstbezug

Ofenheizung

Holz, Kohle

La Manga del Mar Menor ist ein Erholungs- und Urlaubsgebiet in der Region Murcia, Spanien und gehört zu den Verwaltungsbereichen der beiden Gemeinden Cartagena und San Javier.
Aufgrund seiner Lage und seines milden Mittelmeerklimas ist der Streifen auch als ein Teil der Costa Cálida bekannt.
Der Name La Manga del Mar Menor ist eine zusammengesetzte Landschaftsbezeichnung bestehend aus der Landzunge La Manga
(dt.: Ärmel, aber auch Schlauch) und dem Salzsee Mar Menor
(dt.: kleineres Meer).
Die rund 22 km lange und zwischen rund 100 bis 1500 m breite Nehrung wurde durch Ausbildung von Sandablagerung durch die vorherrschenden Meeresströmungen gebildet, in dessen Innenbereich der Salzsee Mar Menor liegt.
Unterbrochen wird La Manga durch vier natürliche Kanäle (Golas), die den Wasserfluss zwischen dem Mar Menor und dem offenen Mittelmeer gewährleisten.
La Manga ist eingegrenzt zwischen zwei Naturgebieten: Parque regional de las Salinas und Arenales de San Pedro im Norden und die Salinas de Marchamalo und Las Amoladeras im Süden.
Die 44 km langen Strände unterscheiden sich auf der einen Seite durch die Strände des Mar Menors und auf der anderen Seite die typischen Strände des Mittelmeeres.
Mar Menor mit einem Umfang von 73 km und einer Fläche von rund 170 km² ist das größte salzhaltige Binnengewässer Europas.
Die durchschnittliche Wassertiefe beträgt 2,5 m, die maximale 6,5 m.
Mit einem Salzanteil von 42 bis 47 g/l (der höchste Wert Europas) werden dem Wasser heilende therapeutische Wirkungen zugesprochen.
La Manga del Mar Menor wurde 1982 von den Vereinten Nationen zur Specially Protected Area of Mediterranean Importance erklärt und wird auf der von der UNEP verwalteten SPAMI-Liste geführt.
La Manga del Mar Menor hat im Durchschnitt 320 Sonnentage im Jahr und etwa 3000 Sonnenstunden.
Regen fällt selten, im Jahr weniger als 300 Liter, überwiegend in den Monaten von Januar bis Mai.
Dieses beeinflusst die Wassertemperaturen mit 11 °C im Winter und über 30 °C im Sommer.
Die Durchschnittstemperatur während des Jahres beträgt 17 °C.
Sie steigt im Juni, Juli, August und September auf Werte über 31 °C.
Die Winter sind relativ mild, da in den kältesten Monaten die Temperaturen im Schnitt nicht unter 10 °C sinken.
Die thermische Trägheit in der Lagune liegt unter jener am Mittelmeer.
Angesichts der geringen Tiefen an gewissen Küstenstreifen können hier Temperaturen zwischen 18 °C und 36 °C im Sommer festgestellt werden.
Die räumliche Verteilung des Wassers ist allerdings uniform, sodass sich die Unterschiede in verschiedenen Bereichen auf unter 1–2 °C beschränken.
In der Region um La Manga del Mar Menor wird ein eigener Dialekt gesprochen, der als Marciano oder Panocho bekannt ist.
Er unterscheidet sich oft deutlich vom eigentlichen Castellano und enthält Lehnwörter aus Dem Katalanischen, wie zum Beispiel der Leuchtturm Cabo de Palos wird Cap de Pals genannt.
Diese Schreibweise ist auch auf vielen Landkarten und Veröffentlichungen zu finden.
In direkter Lage unmittelbar an der Lagune befindet sich der internationale Verkehrsflughafen von Corvera mit Busverbindungen zu den Hauptorten von La Manga del Mar Menor.
Eisenbahnverbindung besteht von Cartagena über Murcia nach Alicante und von dort weiter nach Barcelona.
Eine weitere Strecke führt nach Lorca.
La Mangas Infrastruktur beinhaltet Hotelanlagen, Apartmentanlagen, Campingplätze, Häfen,
Segelschulen, Rekreationszentren, Supermärkte, Geschäfte, Bars und Diskotheken, die zum Tel auch im Winter und Herbst geöffnet sind.
Durch die Lage zwischen Binnensee und Meer ist La Manga auch ein bekannter Ort für Wassersport.
Es gibt Segel- und Wasserskischulen, die regelmäßige Kurse anbieten, sowie Windsurfen und Katamaran-Kurse.
Auch wird Tauchsport um Cabo de Palos und den felsigen Tiefen neben der Isla Grosa betrieben.
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