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Schlangenbad-Georgenborn: ELO - Leben im Schloßpark - EFH m.Einliegerwohnung zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0569
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65388 Schlangenbad-Georgenborn
Stadtteil:
Georgenborn
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Pool, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
25.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leben im ehemaligen Schloßpark – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schlangenbad Georgenborn
65388 Schlangenbad
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
780.000 € Kaufpreis
260 m² Wohnfläche (ca.)
9 Zimmer
1.050 m² Grundstücksfl. (ca.)
Einfamilienhaus
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Swimming-Pool
Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Ausstattung:
Sie suchen etwas ganz Besonderes?
Dann würde ich Ihnen gerne dieses 1968 in exklusiver Villenlage im ehemaligen Schloßpark Georgenborn errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Wintergarten zeigen.
Dieses über insgesamt 260 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verfügende Architektenhaus steht auf einem eingewachsenen, etwa 1050 Quadratmeter großen Grundstück.
Berühmte Architekten, unter anderen einer der wichtigsten Vertreter der klassischen Moderne in der Architektur, Richard Neutra sind verantwortlich für den zeitlos modernen Stil in diesem Wohngebiet.
Wenn man sich von der Einfahrt her dem Gebäude nähert, wird man durch den gestalteten Vorgarten willkommen geheißen.
Rechts neben dem Haus steht als zweistöckige Garage angelegt hier die obere Garage zur Verfügung, während man von der anderen Seite des Grundstückes über die südliche Zufahrt die darunter befindliche Garage nutzen kann.
Wir betreten das Haus über die breiten Stufen und befinden uns im großzügigen Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen wir in die verschiedenen Räume sowie ins Untergeschoss.
Zur Rechten befindet sich die Küche mit der auffallend gestalteten Decke. Wie überall im gesamten Haus finden wir auch hier einen großen, praktischen Einbauschrank.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Nebenan liegt das Herzstück des Hauses – das riesige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem angeschlossenen, gemütlichen Esszimmer.
Hier wird gelebt.
Durch die großen doppelflügeligen Terrassentüren im Wohn- und Essbereich gelangen wir auf die sehr großen, alle nach Süden ausgerichteten Terrassen.
Die ganz besonders gestaltete Holzdeckterrasse bietet Platz für entspannte Abende mit Familie oder Freunden, ebenso wie die übrigen Terrassenbereiche und der überdachte Freisitz.
Platz ist überall genug.
Hier, etwas erhöht, haben wir Sicht über den rundum großzügig verlaufenden Garten, der über idyllische Ecken, ein Gartenhäuschen und schönen Baumbestand verfügt.
Da es aber keine Baumsatzung gibt, hat man als Eigentümer des Hauses hier freie Hand bei der Gartengestaltung.
Im Garten finden wir ein Überbleibsel des alten Schlossparks vor als Erinnerung an die Geschichte.
Wieder im Wohnzimmer fällt uns natürlich sofort der außergewöhnliche Kachelofen auf, ein Designstück, das für Wohlfühlathmosphäre sorgt.
In dieser Etage finden wir noch weitere Räume, wie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das mit einer Badewanne ausgestattete Tageslichtbad vor.
Über die Treppe gelangen wir ins Untergeschoss, wo es weitere zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, einen Kellerraum und als Höhepunkt das Indoor-Schwimmbad mit Duschbereich und angeschlossenem Wintergarten gibt.
Die Schwimmfläche beträgt circa 3 x 6 Meter und sorgt bei heißen Temperaturen für angenehme Abkühlung und viel Spaß für die ganze Familie.
Wie bereits erwähnt gibt es eine zweite Zufahrt, die von der Südseite des Grundstückes zur Garage und zum Eingang der Einliegerwohnung führt. Auf etwa 60 Quadratmetern finden wir eine helle Dreizimmerwohnung vor, von denen momentan aber zwei geöffnet sind zu einem großen Wohnbereich plus offenem Küchenbereich.
Ein abgeschlossenes Schlafzimmer sowie eine Garderobe und ein kleines Duschbad runden das Platzangebot ab.
Man merkt dem Haus seine Qualität und Exklusivität an, doch gibt es auch diverse Punkte, die einer Renovierung bedürfen.
Die Gaszentralheizung zum Beispiel oder die Renovierung der Räume in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Eigentümer heizen die das Haus mit hochmodernen Infrarot-Heizplatten an den Wänden in der oberen Etage, beziehungsweise mit den vorhandenen Kaminöfen.
Diese individuelle und besondere Immobilie bietet die Möglichkeit eines entspannten Mehrgenerationenwohnens an oder zur Eigennutzung plus Vermietung.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich besondere Objekt zeigen zu dürfen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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