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Bad Soden-Altenhain: ELO - Großes Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren von Frankfurt/M.

Objekt-Nr.: IT - 0553
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65812 Bad Soden-Altenhain
Stadtteil:
Altenhain
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
1.150.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
14.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Einfamilienhaus im Grünen vor den Toren von Frankfurt am Main,
65812 Bad Soden
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.150.000 € Kaufpreis
220 m² Wohnfläche (ca.)
9 Zimmer
1.050 m² Grundstücksfläche (ca.)

Ausstattung:
Das Haus
Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1971
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Verfügbar: frei ab nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis) D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger: Elektro
Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.050 qm großen Grundstück in leichter Hanglage mit Blick auf ein bewaldetes Landschaftsschutzgebiet.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung und eine großzügige Doppelgarage mit 2 zusätzlichen KFZ-Stellplätzen davor. Keller, Einliegerwohnung und Garagen sind massiv gebaut.
Ab EG handelt es sich um eine Holzrahmenkonstruktion.
Das Haus ist nach Bebauungsplan ausbaubar ca. 12x17m, ein Vollgeschoss, 1 Dachgeschoss, Dachaufbauten mit Kniestock und Gauben bis ca. 75 % genehmigungsfähig.
Durch die Hanglage ist ein hälftig bewohnbares Untergeschoss möglich. Insgesamt sind 2 Wohneinheiten möglich.
Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
Lage:
Seit 1971 mehrfach modernisiert.
Das stabile Fundament, die Unterkellerung, die Doppelgarage sowie die Einliegerwohnung sind massiv gebaut und in gutem Zustand.
Das darüberliegende Wohnhaus kann renoviert bzw. beispielsweise durch ein neues Fertighaus ersetzt werden.
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges:
Sie leben hier mit der Natur in dörflicher ruhiger und familienfreundlicher Umgebung in Bad Soden/Ts Stadtteil Altenhain, genießen die frische Luft aus dem Taunus und erreichen verkehrsgünstig in ca. 20 Min die alte Oper und das Bankenviertel von Frankfurt am Main. Wiesbaden oder Mainz sind in ca. 30 Min zu erreichen.
Es besteht eine Busanbindung zum Bahnhof von Bad Soden/Ts.
Die nähere Umgebung zeigt sich facettenreich:
- Grundschule, Kindergarten, Einkaufsladen in Flugreichweite,
- Kultureller Hochgenuss in den Opern von FFM und Wiesbaden,
- Herausragender Gesundheitsstandort Bad Soden mit umfassenden maximalem. Versorgungsangeboten einschließlich Privatklinik mit beispielgebender Hotelatmosphäre,
- HBF bzw. Flughafen Frankfurt/Main öffentlich erreichbar oder in 20 bzw. 30 Autominuten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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