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Frankfurt / Bergen-Enkheim: ELO - Eckgrundstück in Bergen-Enkheim

Objekt-Nr.: IT - 0541
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Basisinformationen
Adresse:
DE-60388 Frankfurt / Bergen-Enkheim
Stadtteil:
Bergen-Enkheim
Gebiet:
Neubaugebiet
Grundstück ca.:
271 m²
Preis:
392.950 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Reihenhaus,
GRZ:
0,40
Verfügbar ab:
07.03.2021
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eckgrundstück
Adresse
An der Sandkaute,
60388 Frankfurt Bergen-Enkheim
392.950 € Kaufpreis - 271 m² Fläche
Vermarktungsart: Kauf
Grundstücksfläche ca.271 m²
Erschließung: Unerschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Reihenhaus
Grundflächenzahl (GRZ)0,4
Verfügbar: ab sofort
Schönes Endgrundstück für ein Reihenendhaus, das freie Sicht nach SW/W und vielen Gestaltungsideen Raum bietet.
Seitliche Fenster öffnen einen weiteren Blick nach Südwesten und in Gärten.
In nördlicher Richtung grenzt eine städtische Grünfläche mit etwa 1000 m² an das Grundstück, was nochmals freien Blick schafft.
Zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss (Satteldach 35°) schaffen viel Platz und Raum.
Ein Autostellplatz von 12 m² gehört dazu und befindet sich an der Stichstraße unmittelbar vor dem Haus.
Lage:
Lage
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Leuchte, sehr ruhig und doch verkehrsgünstig.
Die U-Bahn ins Stadtzentrum Frankfurt ist zu Fuß gut zu erreichen, mit dem Auto fahren sie flott auf der A 66 in Richtung Maintal, Hanau und dem Spessart.
Über Bergen erreichen Sie leicht die Kurstadt Bad Vilbel.
In das Einkaufszentrum Hessen-Center gelangen sie einfach mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Eine Schule und ein Schwimmbad, Park und Wald sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Dies gilt ebenso für den Kinderspielplatz.
Radwege führen angenehm in die nahen Felder, den Wald, darüber hinaus ins östliche Umland mit seinen dörflichen Stadtteilen.
Sonstiges:
Die Erschließung erfolgt nach städtischen Angaben im 2. Quartal 2021, je nach Baufortschritt können Bauanträge noch in 2021 oder 2022 gestellt werden.
Auch zu erwerben ist der angrenzende Baugrund mit einer Fläche von 184 m² inkl. Stellfläche für Ihr Auto.
Hier ist ein schöner Platz für ein Reihenmittelhaus mit den beschriebenen Ausbaumöglichkeiten und den gleichen Lagevorteilen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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