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Heppenheim-Erbach: ELO - Sonnengrundstück - Bauplatz für ein/Mehrfamilienhaus in Heppenheim-Erbach

Objekt-Nr.: IT - 0533
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64646 Heppenheim-Erbach
Stadtteil:
Erbach
Gebiet:
Stadtteil
Grundstück ca.:
442 m²
Preis:
150.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa,
GRZ:
0,60
GFZ:
0,40
Verfügbar ab:
04.03.2021
Umgebung:
Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnengrundstück – Bauplatz für Ein-/Mehrfamilienhaus in OT Heppenheim zu verkaufen
Adresse: 64646 Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
150.000 € Kaufpreis
442 m² Fläche
Kurzfristig bebaubar
Baugenehmigung
Vermarktungsart: Kauf
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus – Mehrfamilienhaus
Grundflächenzahl (GRZ) 0,6
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4
Verfügbar ab sofort
Ausstattung:
Objektbeschreibung
Der sehr sonnige Bauplatz liegt auf einem nach Südwesten hin einfallenden
Hanggrundstück.
Durch die erhöhte Lage bietet das Grundstück eine Südausrichtung mit unverbaubarem Blick bis in die Rheinebene.
Es eignet sich ideal für die Neubebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Maße: ca. 22m x 20m x 22m x 16m. 442m².



Lage:
Eines der letzten Baufelder im begehrten und im Grünen gelegenen Ortsteil Heppenheim-Erbach.
Nur wenige Meter entfernt vom Grundstück finden sich die umliegenden Wälder, Weinberge und Wiesen.
Ein Kindergarten befindet sich auf der anderen Straßenseite.
Fahrtzeit nach: Heppenheim Innenstadt 6 Min., Frankfurt a.M. 50 Min., Mannheim 35 Min
Sonstiges:
Sonstiges
Planungsrecht: Innenbereich – Bebauung nach § 34 BauGB.
Schätzung der möglichen maximalen Bebauung: 177 m² Grundfläche, 265 m² Geschossfläche.
Eine Baugenehmigung für ein kleineres Haus mit ca. 115 m² liegt bereits vor, größere Bauvorhaben bis 265 m² scheinen im oben genannten Rahmen genehmigungsfähig.
Der talseitig angrenzende Hangbereich fällt in Teilen unter etwa 30° bis 40° ab.
Für ein Bauvorhaben sind durch die Hanglage Gründungselemente notwendig.
Ein Baugrundgutachten liegt vor.
Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um ein Exposé mit weiteren Informationen zu erhalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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