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Heiligkreuzsteinach: ELO - Bauplatz mit Weitblick im badischen Odenwald zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0047
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Basisinformationen
Adresse:
DE-69253 Heiligkreuzsteinach
Stadtteil:
Eiterbach
Gebiet:
Stadtteil
Grundstück ca.:
706 m²
Preis:
127.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
GFZ:
0,60
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauplatz mit Weitblick im badischen Odenwald
Adresse:
Böhlackerweg , 69253 Heiligkreuzsteinach, Rhein-Neckar-Kreis
127.000 € Kaufpreis
706 m² Fläche
Kurzfristig bebaubar
Vermarktungsart: Kauf
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Grundflächenzahl (GRZ)0,4
Geschossflächenzahl (GFZ)0,6
Verfügbar ab 01.03.2021
Aktuell reserviert bis 28.2.2021
Ausstattung:
Der Bauplatz liegt im wunderbaren Odenwald zwischen Siedelsbrunn mit dem Hardberg im Norden und der Gemeinde Heiligkreuzsteinach im Süden.
Wir wollen das Grundstück an Menschen geben, die diese Umgebung und den Ort schätzen und gerne hier leben möchten.
Schauen Sie sich die Fotos an.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zeigen wir Ihnen gerne den Ort und seine einzigartige Lage.
So können Sie seine Atmosphäre erspüren und unmittelbar erleben.
Jeder Mensch hat eigene Vorstellungen und Wünschen zu seinem Lebensraum.
Wenn Sie diese Gegend anspricht, können Sie auf dem angebotenen Gelände vielfältige Vorstellungen verwirklichen.
Insbesondere, wenn Sie die Nähe zur Natur suchen und den Wunsch nach Freiraum verspüren.
Lage:
Der einzigartige Bauplatz liegt am südlichen Ende der örtlichen Bebauung im Bereich Böhlacker im Ortsteil Eiterbach der Gemeinde Heiligkreuzsteinach.
Er bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit weitem Ausblick ins Tal.
Direkt angrenzend an den Bauplatz befinden sich Wiesen und Baumbestand.
Ein unverfälschtes Stück Natur.
Bei dem Bauplatz handelt es sich um ein Hanggrundstück.
Daraus ergibt sich eine erhabende Aussichtslage.
Die für den vorderen Odenwald typische Topografie eröffnet viele bauliche Möglichkeiten.
So wäre es beispielsweise möglich, das Kellergeschoss mit bodentiefen Fenstern ins Tal auszustatten oder Balkone über der Landschaft schweben zu lassen.
Der Bauplatz ist voll erschlossenen und kann sofort bebaut werden.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.
Schnelles Internet ist in Kürze vor Ort verfügbar.
Die Gemeinde Heiligkreuzsteinach umfasst sieben Ortsteile mit zusammen ca. 3.000 Einwohnern.
Sie bietet die Einrichtungen des täglichen Lebens zur Nahrungsversorgung (Bäckerei, Metzgerei, kleiner Supermarkt), ebenso ein breites Angebot in den Bereichen soziales (Kindergarten, Grundschule, zwei Ärzte, ein Zahnarzt, Apotheke) und Kultur (Vereine).
Sämtliche sonstigen Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Bücherei usw. finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Städten. Heiligkreuzsteinach verfügt über eine reiche Anzahl gastronomischer Angebote.
Es besteht eine Busanbindung ins Neckartal und nach Heidelberg. Insbesondere der Schülerverkehr ist sichergestellt.
Ein PKW ist jedoch empfehlenswert.
Die Verkehrsanbindung zur A5 und in Richtung Mannheim, Heidelberg und Weinheim ist durch den Branichtunnel in Schriesheim deutlich optimiert.
Sonstiges:
Im Grundbuch ist für den Eigentümer des Grundstücks 1163/74 ein Wegerecht entlang der westlichen Grenze (entlang der Stützmauer) eingetragen.
Der Zugang zum Hang-Baugrundstück liegt auf Straßenniveau.
Das Errichten einer (Doppel-)Garage erfordert Erdarbeiten in den Hang hinein.
Das zu errichtende Wohnhaus wird deutlich über der Straße und der Nachbarbebauung thronen.
Die Süd- und Westseite des Grundstücks grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet an, das dauerhaft nicht bebaut werden kann.
Dort befinden sich Wiesen- und Waldflächen.
Der Name „Eiterbach“ ist wohl keltischen Ursprungs und leitet sich von „Euteraha“ ab und steht für Lebensfluss.
Ganz in der Nähe des Grundstückes befindet sich der Steinklinger Hof, ein ehemals keltisches Heiligtum, auf dem im 13. Jahrhundert eine Kapelle errichtet und zu einer Stätte einer Marienwallfahrt wurde.
Sensible Menschen bezeichnen das Eiterbachtal gerne als Kraftort. Wanderer und Spaziergänger lieben die Ursprünglichkeit des Tals.
Werden auch Sie zu einer Liebhaberin oder einem Liebhaber dieser Landschaft?
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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