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Wiesbaden-Rheingauviertel-Hollerborn: ELO - Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Wiesbaden-Rheingauviertel zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0508
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65197 Wiesbaden-Rheingauviertel-Hollerborn
Stadtteil:
Hollerborn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
19.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern in Wiesbaden, Rheingauviertel, Hollerborn
Adresse
Liane-Synek-Str. 19,
65197 Wiesbaden, Rheingauviertel / Hollerborn
620.000 € Kaufpreis - 5 Zimmer - 146 m² Wohnfläche - 180 m² Grundstück
Gäste-WC – Keller
Typ: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3 -- Nutzfläche ca.50 m²
Bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei
Badezimmer: 2 - Garage/ Stellplatz - 1 Carport
Internet Geschwindigkeit bis zu 100 MBit/s


Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Wiesbadener Neubaugebiet Künstlerinnnen-Viertel.
Kindertagesstätte und Grundschule sind ca. 100m entfernt, die Bushaltestelle ca. 150m.
Das Reihenmittelhaus ist Teil eines Bauabschnitts von insgesamt 16 Reihenhäusern im KFW 85 Standard (EnEV2009), das über eine kostengünstige gemeinsame Pellet/Gasanlage zur Warmwasserbereitung und Heizung verfügt.
Die Reihenhäuser sind Teil einer WEG.
Das Mittelhaus zeichnet sich durch eine familiengerechte Raumaufteilung sowie gehobene Innenausstattung aus.
Im 1. OG stehen 3 Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit bodengleicher Dusche sowie die Dachterrasse.
SAT-Anlage und LAN in mehreren Räumen (home-office-geeignet).
Eine modern ausgestattete Immobilie zum Wohlfühlen, die gerade auch für 5-köpfige Familien geeignet ist.
Das Objekt ist voll unterkellert, das UG ist in zwei Räume (Waschküche/Lager sowie Verfügungsraum) aufgeteilt.
Zum Entspannen stehen eine große Terrasse mit kleiner Grünfläche sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.
Ein Carport gehört mit zum Eigentum.
Das Haus wird verkauft wie besehen.
Lage:
Parkett in allen Wohnräumen, Einbauküche von Leicht mit Markenelektrogeräten (Miele, Bosch, Liebherr), Gäste WG im EG, Duschbad mit zwei Waschbecken und Toilette im 1. OG, Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und WC im 2. OG (innen liegend), Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss, Terrasse mit kleinem Gartenstück.
Stadtrand und doch zentral, ruhige Lage, fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kitas, Grundschule, Bushaltestellen, Nähe Autobahnanschluss A66 und A643.
Sonstiges:
Auf Wunsch / Anfrage sind Bilder zu bekommen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Homewärts GmbH und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



ELO Immo Service Spanien - Immobilienmakler Ernst-Ludwig  Ott
ELO Immo Service Spanien
Immobilienmakler Ernst-Ludwig Ott

Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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