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Frankfurt-Bonames: ELO - Sonniges Grundstück in Sackgasse mit viel Grün + perfekter Ausrichtung

Objekt-Nr.: IT - 0507
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Basisinformationen
Adresse:
DE-60437 Frankfurt-Bonames
Stadtteil:
Bonames
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
597 m²
Preis:
680.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
GFZ:
0,80
Verfügbar ab:
21.02.2021
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonniges Grundstück in Sackgasse mit viel Grün und perfekter Ausrichtung
60437 Frankfurt am Main (Bonames), im Storchenhain 22
680.000 € Kaufpreis
597 m2 Grundstücksfl. (ca.)
Preis/m²1.139 €
Das Grundstück
Grundstücksnutzung: Wohnen
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach Bebauungsplan
Dokumente: Bebauungsplan Nr. 354 - Nordpark Bonames
Lageplan 1 zu 500 mit eingetragenem Planungsrecht
Für dieses EFH gab es eine Baugenehmigung
Ausstattung:
Sonniges Grundstück mit ca. 597 m2 in Frankfurt-Bonames,
Im Storchenhain 22.
Das Grundstück ist nicht bebaut.
Keine Hanglage.
Sofort verfügbar.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,4.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,8.
Der Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet (WA) aus.
Das heißt auch bestimmte gewerbliche Nutzung ist möglich z. B. Anwaltsbüro, Arztpraxis.
Die Grundstücksbreite beträgt an der Straßenseite ca. 14,6 m.
2003 gab es eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss, Keller und Garage.
Statt einem Satteldach sollte auch ein Flachdach, ein zurückgesetztes Staffelgeschoss, ein Dachgarten sowie Solarpanels möglich sein.
Bei genügend hoher Attika, wären diese von der Straße aus nicht zu sehen.
Die Längsachse des Grundstücks (ca. 50 m) verläuft von Ost nach West, also optimale Sonnenexposition.
Der Bebauungsplan sieht eine Baulinie in 5 m Abstand zur Straße vor.
In der Straße vor dem Grundstück gibt es Gas, Strom, Telekommunikation, Regenwasserkanal.
Trinkwasser und Abwasser müssen von der Rückseite Kirchhofsweg zugeführt werden.
Es gibt ein eingetragenes Leitungswegerecht, das heißt der Nachbar muss die entsprechenden Leitungen auf seinem Grund dulden.
Lage:
Idyllisch in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr an 50 Meter Friedhofsmauer grenzend.
Nach Süden freie Sicht ins Grüne.
Großzügige Abstände zu den Nachbarn.
Kein Aufeinanderkleben wie in typischen Neubauvierteln.
Nidda-Radweg um die Ecke.
In der Nähe gibt es U-Bahn-Linien (350 m), S-Bahn (2,3 km), die A5 (Homburger Kreuz in 3,8 km) und die 661 (in 2,4 km).
Kindergarten und Grundschule in Sichtweite und zum Gymnasium Riedberg sind es 5 km.
Einige Fachbereiche der Goethe Universität sind ca. 6 km entfernt.
Bäcker, Bank, Tankstelle, Polizei, Eisdiele alles fußläufig schnell erreichbar.
Ein Gewerbegebiet mit Hornbach, Ikea, Sunflower etc. ist nur 2,5 km entfernt.
Bis zu den Hoch-Taunus-Kliniken sind es 7 km.
Zum Einkaufen und Bummeln bietet sich neben Frankfurt auch das nahegelegene Bad Homburg an.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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