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Wiesbaden-Naurod: ELO - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesbaden zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0505
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65207 Wiesbaden-Naurod
Stadtteil:
Naurod
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Bezugsfrei ab:
21.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesbaden
799.000 € Kaufpreis
6 Zimmer - 166 m² Wohnfläche - 44 m² Grundstück
Gäste-WC – Keller – Einliegerwohnung
Typ: Einfamilienhaus (frei stehend)
Etagenanzahl: 4 – Wohnfläche ca.166 m² – Nutzfläche ca.44 m²
Grundstück ca.44 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer: 6
Badezimmer: 3 – Garage/ Stellplatz - 1 Garage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage im Haus.
Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet; ist einseitig angebaut; eigene Brandmauer; kleiner, eingewachsener Garten; sonnige Terrasse vom Garten und vom Wohnzimmer aus begehbar; kleines Lager für Holz oder Gartenmöbel.
Beide Wohnung sind derzeit freigestellt.
Das Haus ist somit besenrein.
Eine Renovierung ist nach eigenem Ermessen notwendig.
Heizung (Elektro) und Dach sind erst ca. 10 Jahre.
Ausstattung:
Es handelt sich in diesem Haus um zwei getrennte Wohnungen, die jeweils eigene Einbauküchen und moderne Bäder habe.
Die Hauptwohnung hat einen Kamin.
Zwischen Küche und Wohnen ist eine große Speisebar eingebaut.
Das Wohnzimmer hat eine Galerie und dadurch eine sehr hohe Raumhöhe. Über die jeweiligen Halbebenen gelangen Sie in die Schlafzimmer.
Lage:
Mitten in Wiesbaden-Naurod, in Sichtweite zur Kirche.
Ruhiges Wohngebiet mit kleinen Straßen.
Gute Anbindung via Niedernhausen an die A3.
Ebenso gut mit Wiesbaden Stadt verbunden.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und unter Einhaltung der Corona-Regeln möglich.
Kaufinteressenten müssen vor Abschluss eines Kaufvertrages eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
Auf Wunsch / Anfrage sind Bilder zu bekommen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Homewärts GmbH und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



ELO Immo Service Spanien+Deutschland - Immobilienmakler Ernst-Ludwig Ott
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Immobilienmakler Ernst-Ludwig Ott
Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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