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Heddesheim : ELO - Baugrundstück für EFH / DH im Neubaugebiet Heddesheim

Objekt-Nr.: IT - 0476
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Basisinformationen
Adresse:
DE-68542 Heddesheim
Stadtteil:
Rhein-Neckar-Kreis
Gebiet:
Neubaugebiet
Grundstück ca.:
461 m²
Preis:
530.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
GFZ:
0,60
Verfügbar ab:
09.02.2021
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, Strandnähe, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück im Neubaugebiet „Mitten im Feld 2“ in Heddesheim.
Das Grundstück mit 461qm hat die Bauplatznummer 15 / Flst-Nr. 8532.
Es befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse.
Bebaut werden darf das Grundstück ab sofort.
Laut Bebauungsplan darf es mit GRZ 0,4 für das Gebäude und GFZ 0,6 inkl. Garagen als ein Einzelhaus bebaut werden.
Offener Bauweise und 2 Vollgeschosse.
Die reine Gebäudegrundfläche beträgt demnach ca. 185qm (Garage noch nicht reingerechnet). Ein großzügiger Keller darf ebenso gebaut werden.
Die Kosten für die Erschließung eines Gasanschlusses sind bereits bezahlt worden, wodurch ein Gasverlegung aufs Grundstück jederzeit möglich ist.
Der Bau muss innerhalb von 5 Jahren nach Erschließung beginnen, d.h. bis 09/2025.
Einkaufsmöglichkeiten (Drogerie, Supermarkt), Spielplatz, Kindergarten werden im Neubaugebiet vorhanden sein.
Der OEG Bahnhof als auch eine Busverbindung befinden sich in der Nähe.

Lage:
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene.
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen.
Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
Freizeitmöglichkeiten: Freibad am Badesee, Hallenbad, Kunsteisbahn, Sportvereine, Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die Grunderwerbssteuer fällt nur für das unbebaute Grundstück an und nicht für das noch zu bebauende Gebäude.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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