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Mondragone: ELO - Traumhaus Nähe Neapel , 150 Meter zum Meer zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0374
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Basisinformationen
Adresse:
IT-81034 Mondragone
Region:
Kampanien
Gebiet:
Siedlung
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Strandhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
145 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1909
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Verfügbar ab:
10.08.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige, in mediterranem Stil gebaute Haus, wurde in Massivbauweise erstellt.
Die Ausstattung darf als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden.
Viele Fensterflächen mit Aluminiumrahmen in allen Räumen, stets mit Fliegennetzen und Klappläden ausgestattet.
Wir verkaufen aus beruflichen Gründen unser Haus in Italien.
Das Objekt liegt in Mondragone, ganz in der Nähe von Neapel.
Grundstück ca 450 m² in einer kleinen reinen Wohngegend in Ortsrandlage, keine Ferienanlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² massiv gebaut.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoss zu bauen.
Die Treppenanlage ist bereits erstellt und führt derzeit auf unsere Dachterrasse mit Meerblick.
Das Haus verfügt über:
Wohnzimmer, Esszimmer (offen zum Wohnzimmer), Küche, Speisekammer, Flur, Kinderzimmer, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Carport für 2–3 Fahrzeuge.
Das Grundstück ist rundum eingezäunt, Toreinfahrt, kleiner Garten vor dem Haus, 2 Terrasse im EG und eine Dachterrasse.
Das Objekt wird derzeit von uns als Ferienwohnung genutzt und ab und an auch an Gäste vermietet.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wasser wird über eine Gastherme erwärmt.
Eigener Brunnen, keine Wasserkosten.
Wir nutzen derzeit einen kleinen Gastank, es kann aber auch Erdgas genutzt werden (etwas teurer).
Der Strand von Mondragone ist fußläufig erreichbar (120-150 Meter). In direkter Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In ein bis zwei Km die Ortsmitte mit großer Geschäftsstraße.
Die Stadt Mondragone hat etwa 28.000 Einwohner.
4 Krankenhäuser, Ärzte alles sehr nah.
Nach Neapel sind es rund 40 Km nach Rom etwa 150 Km.
Mit der Fähre in Formia (15 Km) gelangen Sie nach Capri und Procida. Wenn Sie die Mentalität (Arbeiten um zu Leben, nicht umgekehrt) der Süditaliener mögen, dann werden Sie sich in Mondragone wohlfühlen.

Ausstattung:
- Hauswasserwerk (Es ist kein Wasseranschluss nötig)
- Gastherme (Warm Wasser und Heizung)
- Garten mit kleiner Gartenküche
- Grundstück komplett eingefriedet (Mauer, Zaun, Toreinfahrt)
Lage:
Unser Wohn- und Ferienhaus liegt 150 Meter Fußweg vom beliebtesten Strand der Neapolitaner entfernt.
Direkt zwischen Rom und Neapel gelegen.
Mondragone, Küstenstadt in Kampanien 40 Km nördlich von Neapel, erleben Sie den echten Süden Italiens.
Genießen Sie eine Tour an die Küste von Sorrent oder Amalfi, besuchen Sie den Vesuv, Pompeji, Positano, die blaue Grotte auf Capri oder Sorrent. Ihr Wohn- oder Ferienhaus in Italien als Mittelpunkt Ihrer Erlebnisse.
Sonstiges:
Das Haus wird aktuell, neben der privaten Nutzung, auch noch als Ferienhaus betrieben.
Auf unserer Webseite www.eloimmoservice.de finden Interessenten alle Informationen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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