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Ober-Ramstadt: ELO - Baugrundstück für 3-5 Wohnhäuser

Objekt-Nr.: IT - 0131
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64372 Ober-Ramstadt
Stadtteil:
Flur 35 - 186/17, 186/18, 186/19 = Fl.St. : 185/5
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.226 m²
Preis:
490.400 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
15.08.2020
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bauland ohne Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 Nachbarbebauung
Ortsüblich erschlossen
Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
Ausblick: Fernblick
Dokumente
Baugrundstück für Apartments, Frankfurt Hbf 0:32h
Das Interessante daran
Der große Abstand zur Umgebungsbebauung, 70–80 Meter
Der weite Blick ins Tal der Modau, 0,4 bis 5 km
Die 140 Meter zum Bahnhof, 0:32h Frankfurt Hbf
Der Baumbestand
Was die Bebauung teuer macht
Wegen der Hanglange, 32º, muss tief fundamentiert werden.
Verkehrsanbindung
Bahnhof 140 Meter
Odenwaldbahn TU Lichtwiese 0:07h, Merck 0:13h, Frankfurt Hbf 0:32h.
Flughafen über Frankfurt Hbf 0:55h, Paris TGV/ICE über Frankfurt Hbf 4:50h.
Staatstheater Darmstadt (Oper, Schauspiel, Ballett) PKW 0:15h.
Bushaltestelle Nieder-Ramstadtädter Straße, Bus/Straßenbahn 0:30h Darmstadt.
Abstand zur Umgebungsbebauung
Osten: Park und Villa Murjan, ca. 80 Meter
Süden: Unten am Hangfuß 5 Wohnhäuser Nieder-Ramstädter Str. 37–45
Westen: Treppenweg Nieder-Ramstädter Str.-Bahnhofstr., an der Linde 10, 70 Meter
Norden: Parkplätze LKW, PKW, Odenwaldbahn, Gewerbe DAW ca. 70 Meter
Ober-Ramstadt
Ganz von Wald umgeben (Odenwald). 15000 Einwohner.
Lichtenbergschule, Abiturklassen.
Keine Schlafstadt: ca. 35 Kneipen, Restaurants, große Märkte (REWE, Aldi) fußläufig
Fluglärm, Verkehrslärm
Ober-Ramstadt liegt im Schutzschatten Darmstadts, trotzdem sind gelegentlich hochfliegende Flugzeuge hörbar.
Umgehungstraße. Bahnhof- und Nieder-Ramstädter Str. tagsüber befahren und belebt.
Odenwaldbahn dieselelektrisch, hörbar 5:04h bis 23:59h
Ober-Ramstadt Flur 35 185/5
Das Grundstück besteht aktuell aus den 3 nebeneinander liegenden Flurstücken 186/17, 186/18, 186/19. Es soll wieder zum Flurstück 185/5 zusammengelegt werden.
Umgebungsinfos
Ärzte
Bäckereien
Gaststätten
Kindergärten
Lebensmittel
Metzgereien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ELO Immo Service Spanien - Immobilienmakler Ernst-Ludwig  Ott
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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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