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Buchen: ELO - Sonnenverwöhntes Baugrundstück in sehr guter Lage zu verkaufen

Objekt-Nr.: IT - 0172
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Basisinformationen
Adresse:
DE-74722 Buchen
Stadtteil:
Hettingenbeuern
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.021 m²
Preis:
46.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl.MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bauplatz ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
Direkt neben dem Baugrundstück führt eine Stichstraße nach unten.
Dadurch ist der Bauplatz auch von unten befahrbar.
Eigentlich wollten wir dort selbst bauen.
Haben uns dann aber kurzfristig aufgrund familiärer Veränderungen für die Übernahme des Elternhauses entschieden.
Es gibt einen bereits genehmigten Bauplan für das Grundstück.
Dieser kann gerne kostenlos übernommen werden.
Lage:
Der Bauplatz befindet sich im Ortsteil Hettigenbeuern ca. 8 km von Buchen und 8,5 km von Walldürn entfernt.
Nach Amorbach sind es ca. 13 km.
Somit ist auch der Frankfurter Raum von hier schnell zu erreichen.
Das Baugrundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße (Sackgasse). Man hat hier einen wunderbaren Blick ins Morretal.
Hettigenbeuern ist ein wunderschöner kleiner Ort im Odenwald.
Ein Kindergarten (auch für Kleinkinder ab 2 Jahren) befindet sich in der Nähe des Bauplatzes ebenso ein großer Spielplatz.
Die Bushaltestelle für Schüler ist in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen.
In Hettigenbeuern kann man die Ruhe genießen oder sich auch in einem der vielen Vereine engagieren Kinderturnen, Männerturnen, Frauengymnastik, Fußball, Gesangverein, Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Faschnachtsverein, Theatergruppe.
Es gibt eine Metzgerei, die auch Backwaren und diverse andere Lebensmittel anbietet.
Nicht zu vergessen ist das traumhaft schöne Freibad, das sich oberhalb von Hettigenbeuern im Wald befindet.
Von hier hat man einen fantastischen Blick ins Tal.
Sonstiges:
Nebenkosten sollten in der Regel durch Eigenmittel finanziert werden.
Kaufpreis:46.000.- €
Nebenkosten 12,95 % = 5,957.- €
• Maklerprovision 5,95 % =2737.-€
• Grunderwerbssteuer 5,00 % = 2.300.- €
• Notarkosten 1,50 % = 690.- €
• Grundbucheintrag 0,50 % = 230.- €
Gesamtkosten 51.957.- €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



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Residencial Galilea
30380 La Manga del Mar Menor
Mobil: +49 151 12642165


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